De overdracht van een woning in aanbouw in Spanje houdt in dat een koper zijn koopcontract overdraagt aan een derde partij voordat de eigendom officieel wordt overgedragen via een notariële akte. De oorspronkelijke koper verwerft het eigendom dus niet, maar draagt zijn contractuele positie over, waarna de nieuwe koper alle rechten en verplichtingen tegenover de […]
Onredelijke clausules in Spaanse hypotheekcontracten zijn de afgelopen jaren vaak onderwerp geweest van gerechtelijke procedures, omdat zij een aanzienlijk onevenwicht tussen banken en consumenten kunnen veroorzaken. Zelfs indien dergelijke clausules zijn ondertekend, kunnen zij ongeldig worden verklaard indien zij niet voldoen aan de wettelijke transparantievereisten. Dit betekent dat consumentenrechten niet verloren gaan bij ondertekening en […]
Bouwvergunningen in Spanje zijn administratieve toestemmingen die door de gemeente worden verleend en nodig zijn voor het uitvoeren van bouwwerken, renovaties of functiewijzigingen van een pand volgens de geldende regelgeving. In de meeste gevallen is voorafgaande toestemming verplicht voor elke ingreep die betrekking heeft op grond, gebouwen of constructies. De meest voorkomende vergunningen zijn de […]
In Spanje wordt de onroerendgoedbelasting (IBI) geregeld door de lokale belastingwetgeving, die bepaalt dat de eigenaar van het pand op 1 januari van het betreffende jaar verantwoordelijk is voor de betaling. Dit betekent dat bij een verkoop de verkoper juridisch verplicht is om de IBI voor dat jaar te betalen, zelfs als de eigendomsoverdracht later […]
Het inbrengen van een onroerend goed in een Spaanse besloten vennootschap (SL) is een veelgebruikte strategie om vermogen te structureren of zakelijke activiteiten te professionaliseren. Hierbij wordt de eigendom van het vastgoed overgedragen aan de vennootschap in ruil voor aandelen, wat gevolgen heeft op civiel (eigendomsoverdracht), vennootschapsrechtelijk (opname in het maatschappelijk kapitaal) en fiscaal niveau […]
Ontdek wanneer de bronbelasting van 19% niet van toepassing is op de verhuur van bedrijfsruimten in Spanje en welke fiscale uitzonderingen belangrijk zijn om fouten of sancties te voorkomen.
Volledige gids over het Spaanse certificaat van geen stedenbouwkundige inbreuk, de juridische reikwijdte, beperkingen en het belang ervan bij tweedehands vastgoedtransacties.
Uitgebreid overzicht van Spaanse testamenten voor EU-residenten en niet-residenten, inclusief erfrechtelijke regels, verplichte erfgenamen, EU-Verordening 650/2012 en erfbelasting.
Uitgebreid overzicht van het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting in Andalusië voor 2026, inclusief toepassingsvoorwaarden, waardelimieten, herverkooptermijnen en fiscale risico’s.
Wanneer zijn renovatiewerken btw-vrijgesteld in Spanje? Ontdek de twee vereisten: meer dan 50% structurele werken en kosten boven 25% van de gebouwwaarde (exclusief grond).