Projectontwikkelaars in Spanje zijn onderworpen aan diverse wettelijke verplichtingen die bedoeld zijn om kopers van nieuwbouwprojecten te beschermen en transparantie binnen de vastgoedsector te waarborgen. Eén van de belangrijkste verplichtingen is het openen van een aparte speciale bankrekening waarop de vooruitbetalingen van kopers moeten worden gestort. Volgens de Spaanse Wet op de Bouwregelgeving (LOE) mogen deze gelden uitsluitend worden gebruikt voor de financiering van het bouwproject.
Daarnaast moet de projectontwikkelaar beschikken over een bankgarantie of waarborgverzekering die de terugbetaling van alle vooruitbetaalde bedragen, inclusief wettelijke rente, garandeert indien het project niet volgens afspraak wordt uitgevoerd. Zowel de koopovereenkomst als de reclame-uitingen van het project moeten duidelijk verwijzen naar deze garanties, de betrokken financiële instelling en de speciale rekening waarop de gelden worden beheerd. Welex, een meertalig advocaten- en accountantskantoor in Marbella, benadrukt het belang van correcte naleving van deze wettelijke verplichtingen om financiële sancties en juridische risico’s te voorkomen.