De verantwoordelijke verklaring van ingebruikname in Spanje is een document waarmee doorgaans de projectontwikkelaar aan de bevoegde gemeente verklaart dat een voltooide nieuwbouwwoning is uitgevoerd overeenkomstig de eerder verleende bouwvergunning en voldoet aan alle toepasselijke wettelijke, technische en stedenbouwkundige vereisten. In Andalusië voorziet Wet 7/2021 ter bevordering van de territoriale duurzaamheid van Andalusië —LISTA— erin dat de ingebruikname van een woning kan worden aangetoond door middel van een vergunning voor bewoning of gebruik, of door middel van een verantwoordelijke verklaring van bewoning of gebruik.
Het belangrijkste voordeel van deze procedure is dat het recht op bewoning kan aanvangen vanaf de dag waarop de verklaring wordt ingediend, waardoor administratieve wachttijden worden verkort. De gemeente behoudt echter de bevoegdheid om de woning achteraf te inspecteren en kan, indien onregelmatigheden worden vastgesteld, herstelmaatregelen eisen, sancties opleggen of zelfs stedenbouwkundige maatregelen nemen die rechtstreeks gevolgen hebben voor het vastgoed. Daarom raadt Welex aan om vóór het ondertekenen van de koopakte van een nieuwbouwwoning in Spanje gespecialiseerd technisch en juridisch advies in te winnen.
