Entradas

Welex, toonaangevend advocaten- en accountantskantoor in Marbella, legt in detail uit wat de regels zijn voor het besturen van een elektrische step in Spanje.

 

Elektrische Steps zijn voertuigen die uitsluitend worden aangedreven door elektromotoren met een maximale ontwerpsnelheid tussen 6 en 25 km/u.

Voordat u een elektrische stepscooter gaat rijden, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van der regels waaraan gebruikers van persoonlijke mobiliteitsvoertuigen moeten voldoen als ze in stedelijke gebieden rijden en om dat veilig te doen.

Er moet ook rekening mee worden gehouden dat vanaf 22 januari 2024 alle scooters op de markt, gecertificeerd moeten zijn voor gebruik en dat vanaf 22 januari 2027 alleen de scooters die voldoen aan de bepalingen van het handboek VMP-kenmerken en dus een VMP-certificaatnummer van het DGT hebben, in het verkeer mogen worden gebracht. Het DGT heeft een lijst van alle gecertificeerde VMP gepubliceerd die u kunt raadplegen op de website van DGT om maximale zekerheid voor de koper te garanderen.

 

 

Elk stadsbestuur kan het verkeer van elektrische step op een specifieke manier reguleren. Alle gebruikers moeten echter voldoen aan bepaalde minimumvoorwaarden, die hieronder worden beschreven.

  • De snelheid van deze scooters moet tussen 6 en 25 km/u liggen.
  • De DGT heeft het Handboek met kenmerken van voertuigen voor persoonlijke mobiliteit opgesteld, een regelgevend document met de technische kenmerken waaraan MPV’s moeten voldoen om aan het verkeer te mogen deelnemen en de verplichting voor deze voertuigen om gecertificeerd te zijn door de bevoegde instanties.
  • Ze mogen niet op trottoirs rijden en zijn niet toegelaten op interlokale wegen, kruispunten, autosnelwegen, tweebaanswegen of stadstunnels.
  • Hun bestuurders zijn onderworpen aan dezelfde maximale alcoholniveaus die zijn toegestaan door de verkeersveiligheidswet, evenals aan het verbod om te rijden met drugs in het lichaam.
  • Ze mogen geen koptelefoons dragen of een mobiele telefoon of ander apparaat gebruiken tijdens het rijden.
  • De recente verkeerswet verplicht bestuurders van gemotoriseerde tweewielers om een veiligheidshelm te dragen, onder voorwaarden die in regelgeving moeten worden vastgelegd. De DGT werkt al aan deze ontwikkeling van de regelgeving in samenwerking met de gemeenten en de betrokken actoren.

In Spanje, is de stepscooter verplicht om de volgende te hebben:

  • Remsysteem
  • Geluidssignaalinrichting (zoemer).
  • Achter- en voorlichten en reflecterende voorzieningen.
  • Het wordt ook aanbevolen om het gebruik van een helm, zelfs als de gemeentelijke verordening dit niet verplicht stelt.
  • Wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor elektrische steps in Spanje

Overtredingen en bijbehorende boetes in Spanje

  1. Het rijden op een elektrische scooter onder invloed van alcohol en andere drugs kan leiden tot een boete van tussen de 500 en 1.000 €, afhankelijk van het alcoholpromillage, of 1.000 € als er drugs in het spel zijn. Bij een positieve test wordt het voertuig ook stilgezet, net als bij alle andere voertuigen.
  2. Voor het gebruik van een mobiele telefoon tijdens het besturen van een scooter of een ander communicatieapparaat is de boete € 200.
  3. Voor het dragen van een koptelefoon, ‘s nachts rijden zonder verlichting of reflecterende kleding, of het niet dragen van een helm, als de gemeentelijke verordening deze maatregel verplicht stelt, zal de boete € 200 zijn.

Onderhoud van een elektrische step in Spanje

De elektrische step heeft regelmatig onderhoud nodig. Het wordt afgeraden om hem te gebruiken als er onderdelen kapot zijn, als de levensduur van de batterij aanzienlijk is afgenomen, als er lucht lekt in de banden of tekenen van slijtage zijn, of als er geluiden zijn bij het draaien of andere abnormale symptomen. Neem in dergelijke gevallen contact op met een werkplaats.

Controleer ook de staat en de spanning van de banden als ze binnenbanden hebben. Gebruik voor het schoonmaken een vochtige doek en vermijd elektrische onderdelen. Laad de accu nooit ‘s nachts op, omdat deze dan oververhit kan raken en in brand kan vliegen. Opladen moet gebeuren voordat de accu helemaal leeg is en nooit als de scooter nat of vochtig is.

Als u advies nodig hebt over deze nieuwe wet inzake persoonlijke mobiliteit in Spanje, of over een ander fiscaal of juridisch probleem, neem dan contact op met ons advocatenkantoor Welex in Marbella.

Welex, advocaten en accountants in Spanje, introduceert één van zijn professionele vastgoed recht advocaat in Marbella.

Mijn naam is Ana Sánchez en ik ben een advocaat gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van onroerend goed met twee jaar ervaring in de stad Marbella. Gedurende mijn carrière heb ik het voorrecht gehad om talloze klanten te begeleiden en te assisteren in de complexe juridische wereld van onroerend goed transacties in Spanje. In dit artikel wil ik u graag wat meer vertellen over mijn achtergrond en hoe ik u kan helpen bij uw toekomstige Marbella onroerend goed transacties.

 

 

Sinds ik mijn carrière als advocaat in Spanje ben begonnen, ben ik onder andere betrokken geweest bij de verkoop en aankoop van onroerend goed. Deze specialisatie heeft me in staat gesteld om een diepgaande kennis en solide ervaring te ontwikkelen in alle juridische aspecten met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed in Marbella en omgeving.

 

Mijn belangrijkste doelstelling is om mijn klanten te voorzien van een uitgebreide en persoonlijke juridische service op maat van hun individuele behoeften in Spanje. Ik begrijp dat elke onroerend goed transactie uniek is en minutieuze aandacht voor detail vereist. Daarom leg ik de nadruk op actief luisteren naar mijn klanten, hun doelen en zorgen begrijpen en nauw met hen samenwerken om de gewenste resultaten in Spanje te bereiken.

 

Door Welex te kiezen als jouw Spaanse advocaat voor eigendomsoverdracht, kun je een professionele en oplossingsgerichte aanpak verwachten in Spanje. Ik ben perfect op de hoogte van de lokale wetgeving en administratieve processen die nodig zijn om succesvolle vastgoedtransacties in Spanje uit te voeren. Van het beoordelen en opstellen van contracten tot het uitvoeren van grondige due diligence, ik zorg ervoor dat alle juridische aspecten in orde zijn en dat uw rechten in elke fase van het proces worden beschermd.

 

Maar daar houdt mijn betrokkenheid bij cliënten niet op. Naast het leveren van juridische diensten van hoge kwaliteit in Spanje, ben ik er trots op dat ik een klantgerichte aanpak bied. Ik begrijp dat kopen en verkopen in Spanje een emotioneel uitdagend en overweldigend proces kan zijn. Daarom streef ik ernaar om mijn klanten voortdurend te ondersteunen en te begeleiden, zodat ze bij elke stap in het proces gerust kunnen zijn. Mijn doel is om ervoor te zorgen dat ze zich veilig en gesteund voelen tijdens het hele proces, van de eerste onderhandeling tot de uiteindelijke ondertekening.

Als u op zoek bent naar een betrouwbare en ervaren advocaat in Marbella voor de verkoop van uw onroerend goed in Spanje, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.

 

Met twee jaar ervaring in het vak en een klantgerichte aanpak, kan ik u voorzien van de juridische ondersteuning die u nodig heeft om succesvolle vastgoedtransacties in Spanje te garanderen. Ik ben toegewijd aan het leveren van een kwaliteitsservice, het beschermen van uw belangen en het bieden van gemoedsrust te allen tijde.

 

Ik kijk ernaar uit om met u samen te werken en u te helpen uw Marbella onroerend goed doelen te bereiken! Neem gerust contact met me op om een afspraak te maken om te bespreken hoe ik je kan helpen met je volgende verkoop of aankoop in Spanje. Samen kunnen we ervoor zorgen dat uw ervaring zo soepel en succesvol mogelijk verloopt.

Welex, advocaten en accountantskantoor aan de Costa del Sol, schrijft in dit artikel hoe u mogelijke fraude kunt opsporen en vermijden bij het kopen en verkopen van een woning in Spanje.

 

 

Hoe mogelijke fraude opsporen en vermijden bij de aankoop en verkoop van een woning in Spanje?

 

De aankoop en verkoop van een onroerend goed in Spanje is een belangrijke transactie, die normaal gesproken relevante betalingen en belastingen met zich meebrengt, en daarom is het noodzakelijk om veel voorzorgsmaatregelen te nemen bij het ondertekenen van een aankoop of een verkoop contract om mogelijke fraude in Spanje te voorkomen.

 

In dit artikel geven Welex advocaten, experts in het proces van aan- en verkoop van onroerend goed in Spanje, een aantal adviezen om deze mogelijke fraude op te sporen en te vermijden bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje:

 

1.Het is belangrijk om de identiteit van de verkopers correct te controleren, ervoor te zorgen dat het echte mensen zijn en dat ze goed geïdentificeerd zijn met het ID of paspoort, waarbij geverifieerd wordt dat het inderdaad om dezelfde persoon gaat. Dit is een van de meest voorkomende fraudes in Spanje.

 

2. Controleer de registratiestatus van de woning. Het is belangrijk te controleren of het onroerend goed geen openstaande lasten of schulden heeft in Spanje, of er geen preventieve aantekeningen zijn, enz. Om dit te doen is het heel belangrijk om altijd een verklaring van het eigendomsregister te vragen, waar u al deze situaties kunt bestuderen.

 

3.Vraag en bekijk alle documentatie van het onroerend goed, waaronder we kunnen vinden, IBI, energie-efficiëntie certificaten, licenties van eerste bewoning in Spanje, enz.

4. Gebruik de diensten van een Spaanse vastgoed advocaat gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van onroerend goed, die de bovengenoemde studie van de documentatie zal uitvoeren en de geïnteresseerde partijen te allen tijde zal adviseren.

 

5. Controleer of er geen openstaande schulden zijn (Onroerendgoedbelasting, water, elektriciteit, enz.).

 

6. Vermijd vooruitbetalingen. Met uitzondering van het bedrag dat als reservering of na de ondertekening van het onderhandse contract wordt betaald, kunt u de rest van de prijs niet betalen vóór de ondertekening van de koopakte, en moet deze gelijktijdig met de ondertekening worden betaald. Om dit te vermijden is de veiligste methode een bankcheque, waarvan de betaling onmiddellijk is, of bij gebreke daarvan een dringende nationale OMF-overschrijving.

 

Het is ook mogelijk om dringende internationale overschrijvingen te doen, maar die kunnen een dag op zich laten wachten.

7. In het geval van de aankoop van een off-plan woning in Spanje, waar betalingen op rekening moeten worden gedaan, moet u zich ervan vergewissen dat de projectontwikkelaar een garantie of bankgarantie voor deze bedragen verstrekt.

 

8. Betaal niet in contanten, maar gebruik altijd veilige middelen zoals overschrijvingen en bankcheques.

 

9. Controleer de referentiewaarde, want als de prijs lager is dan de aangeboden prijs, wordt de referentiewaarde in aanmerking genomen bij het betalen van belastingen en niet de werkelijke prijs waarvoor het onroerend goed in Spanje is gekocht.

 

Ter afsluiting van onze blog over de opsporing en preventie van mogelijke fraude bij de aan- en verkoop van onroerend goed in Spanje, is het van cruciaal belang dat u niet vergeet hoe belangrijk het is om goed geïnformeerd te zijn en voorzorgsmaatregelen te nemen voordat u een vastgoedtransactie aangaat. Door deze tips te volgen en u te laten bijstaan door gespecialiseerde professionals, zoals advocaten, kunt u het risico om in fraude te vervallen aanzienlijk verminderen.

 

Denk er altijd aan de identiteit van de betrokken partijen te verifiëren, de registratie en de documentenstatus van het onroerend goed te controleren, vooruitbetalingen of contante betalingen te vermijden en op te letten voor verdacht aantrekkelijke aanbiedingen. In geval van ontdekking van enige onregelmatigheid of vermoeden van fraude is het essentieel om juridisch advies in te winnen in Spanje en de nodige maatregelen te nemen om uw belangen te beschermen.

 

Het kopen en verkopen van een huis in Spanje is een belangrijke beslissing en vertegenwoordigt een aanzienlijke investering. Door tijd en moeite te besteden aan onderzoek, uzelf te informeren en te vertrouwen op competente professionals kunt u problemen voorkomen en genieten van een veilige en succesvolle transactie.

 

Wij hopen dat deze blog nuttig is geweest en u waardevolle informatie heeft gegeven om uzelf te beschermen tegen mogelijke huisaankoop- en verkoopfraude in Spanje. Als u nog vragen heeft of aanvullende juridische bijstand nodig heeft, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons advocatenkantoor in Marbella, wij helpen u graag verder. Bedankt om ons te lezen!

Interessante diensten:

Welex, advocaten en accountantskantoor in Marbella, heeft het genoegen enkele regels te schrijven over het Civielrechtelijke aansprakelijkheidsvorderingen tijdens een bouwprocedure in Spanje.

 

 

De Spaanse wet 28/1999 van 5 november inzake bouwstandaarden legt een reeks garantieperiodes vast om de gerechtelijke stappen in Spanje te kunnen ondernemen voor materiële schade die kan ontstaan ​​na de constructie van een gebouw, of een deel daarvan, tegen de personen die hebben deelgenomen aan de bouw:

a) Een garantietermijn van 10 jaarvoor de materiële schade die in het gebouw wordt veroorzaakt als gevolg van defecten of beschadigingen die van invloed zijn op de fundering, dragende muren of andere structurele elementen die de mechanische sterkte en stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen in Spanje.

 

b) Een garantietermijn van 3 jaar, als gevolg van het bestaan ​​of het opduiken van materiële schade door gebreken in constructieve elementen die daardoor niet meer voldoen aan de bewoonbaarheidseisen, zoals hygiëne, gezondheid, lawaai, energiebesparing, milieubescherming of rationeel energiegebruik in Spanje.

 

c) Een garantietermijn van 1 jaar, om de aannemer te vorderen wegens de materiële schade die betrekking heeft op elementen die te maken hebben met de voltooiing of afwerking van de werkzaamheden in Spanje.

U kunt hier verder lezen.

 

Als u een nieuwe woning in Spanje heeft gekocht of heeft verbouwd, neem dan contact op met Welex, uw vastgoed advocaat in Marbella. Op advocatenkantoor in Marbella, zal het een plezier zijn uw zaak en de daaruit voortvloeiende maatregelen zullen analyseren. Vind uw gemoedsrust bij de professionals van Welex.

Andere interessante artikelen:

In de eerste plaats moet onderscheid gemaakt worden tussen de eigendommen die rechtstreeks worden gekocht van de ontwikkelaar of vanaf het plan en bestaande ofwel tweedehandswoningen. Bij beide type woningen is andere documentatie nodig.

Meer weten over juridische begeleiging verkoop van uw woning in Spanje? Click hier

In deze blog vertellen we welke documenten u zou moeten aanvragen bij de vertegenwoordiger van de verkopende partij ingeval u een bestaande woning in Spanje wilt kopen:

Neem contact met ons advocatenkantoor in Marbellal voor al uw juridische en fiscale vraagstukken.

 

 

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies