Renovatiewerken aan gebouwen in Spanje kunnen vrijgesteld zijn van btw, maar uitsluitend wanneer het project juridisch wordt aangemerkt als “rehabilitatie” en niet als een gewone verbouwing. Volgens de Spaanse btw-wet (artikel 20.1.22.b) en vaste rechtspraak wordt de vrijstelling niet automatisch toegepast op omvangrijke of kostbare werken. Zij geldt enkel voor projecten die een daadwerkelijke reconstructie van het gebouw inhouden. Dit onderscheid is van groot belang voor investeerders, ontwikkelaars en kopers die vastgoed aankopen met het oog op renovatie of herpositionering.
Om in aanmerking te komen voor de btw-vrijstelling moeten twee cumulatieve voorwaarden gelijktijdig worden vervuld. De kwalitatieve voorwaarde vereist dat het hoofddoel van de werken de reconstructie is, waarbij meer dan 50% van de totale projectkosten betrekking heeft op structurele werken (funderingen, draagbalken, gevels, daken of vergelijkbare ingrepen die de stabiliteit van het gebouw beïnvloeden). De kwantitatieve voorwaarde bepaalt dat de totale kostprijs van de werken meer dan 25% van de aankoopprijs (indien aangekocht binnen de laatste twee jaar) of, bij gebreke daarvan, 25% van de marktwaarde van het gebouw vóór de werken moet bedragen, exclusief de grondwaarde. Indien één van beide voorwaarden ontbreekt, blijft de verbouwing btw-plichtig. Een voorafgaande fiscale en juridische analyse is daarom essentieel om fiscale risico’s te vermijden.
https://welex-advocaten.com/wp-content/uploads/2026/02/21.png7681024adminproseohttps://welex-advocaten.com/wp-content/uploads/2019/12/Welex-Abogados-300x102.pngadminproseo2025-11-21 12:30:542026-03-06 09:34:49BTW-Vrijstelling bij Gebouwenrenovatie in Spanje: Juridische Vereisten en Rechtspraak
Welex, advocaten en accountants in Spanje, introduceert één van zijn professionele vastgoed recht advocaat in Marbella.
Mijn naam is Ana Sánchez en ik ben een advocaat gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van onroerend goed met twee jaar ervaring in de stad Marbella. Gedurende mijn carrière heb ik het voorrecht gehad om talloze klanten te begeleiden en te assisteren in de complexe juridische wereld van onroerend goed transacties in Spanje. In dit artikel wil ik u graag wat meer vertellen over mijn achtergrond en hoe ik u kan helpen bij uw toekomstige Marbella onroerend goed transacties.
Sinds ik mijn carrière als advocaat in Spanje ben begonnen, ben ik onder andere betrokken geweest bij de verkoop en aankoop van onroerend goed. Deze specialisatie heeft me in staat gesteld om een diepgaande kennis en solide ervaring te ontwikkelen in alle juridische aspecten met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed in Marbella en omgeving.
Mijn belangrijkste doelstelling is om mijn klanten te voorzien van een uitgebreide en persoonlijke juridische service op maat van hun individuele behoeften in Spanje. Ik begrijp dat elke onroerend goed transactie uniek is en minutieuze aandacht voor detail vereist. Daarom leg ik de nadruk op actief luisteren naar mijn klanten, hun doelen en zorgen begrijpen en nauw met hen samenwerken om de gewenste resultaten in Spanje te bereiken.
Door Welex te kiezen als jouw Spaanse advocaat voor eigendomsoverdracht, kun je een professionele en oplossingsgerichte aanpak verwachten in Spanje. Ik ben perfect op de hoogte van de lokale wetgeving en administratieve processen die nodig zijn om succesvolle vastgoedtransacties in Spanje uit te voeren. Van het beoordelen en opstellen van contracten tot het uitvoeren van grondige due diligence, ik zorg ervoor dat alle juridische aspecten in orde zijn en dat uw rechten in elke fase van het proces worden beschermd.
Maar daar houdt mijn betrokkenheid bij cliënten niet op. Naast het leveren van juridische diensten van hoge kwaliteit in Spanje, ben ik er trots op dat ik een klantgerichte aanpak bied. Ik begrijp dat kopen en verkopen in Spanje een emotioneel uitdagend en overweldigend proces kan zijn. Daarom streef ik ernaar om mijn klanten voortdurend te ondersteunen en te begeleiden, zodat ze bij elke stap in het proces gerust kunnen zijn. Mijn doel is om ervoor te zorgen dat ze zich veilig en gesteund voelen tijdens het hele proces, van de eerste onderhandeling tot de uiteindelijke ondertekening.
Als u op zoek bent naar een betrouwbare en ervaren advocaat in Marbella voor de verkoop van uw onroerend goed in Spanje, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.
Met twee jaar ervaring in het vak en een klantgerichte aanpak, kan ik u voorzien van de juridische ondersteuning die u nodig heeft om succesvolle vastgoedtransacties in Spanje te garanderen. Ik ben toegewijd aan het leveren van een kwaliteitsservice, het beschermen van uw belangen en het bieden van gemoedsrust te allen tijde.
Ik kijk ernaar uit om met u samen te werken en u te helpen uw Marbella onroerend goed doelen te bereiken! Neem gerust contact met me op om een afspraak te maken om te bespreken hoe ik je kan helpen met je volgende verkoop of aankoop in Spanje. Samen kunnen we ervoor zorgen dat uw ervaring zo soepel en succesvol mogelijk verloopt.
https://welex-advocaten.com/wp-content/uploads/2023/08/Facebooklinkedinblogs-Welex-58.png7681024adminproseohttps://welex-advocaten.com/wp-content/uploads/2019/12/Welex-Abogados-300x102.pngadminproseo2023-08-07 11:29:252023-08-07 11:29:25Ana Sánchez: Advocaat gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed in Spanje.
Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.