Het inbrengen van een onroerend goed in een Spaanse besloten vennootschap (SL) is een veelgebruikte strategie om vermogen te structureren of zakelijke activiteiten te professionaliseren. Hierbij wordt de eigendom van het vastgoed overgedragen aan de vennootschap in ruil voor aandelen, wat gevolgen heeft op civiel (eigendomsoverdracht), vennootschapsrechtelijk (opname in het maatschappelijk kapitaal) en fiscaal niveau (mogelijke belastingheffing). Hoewel het geen verkoop betreft, wordt het juridisch wel als een overdracht beschouwd met relevante implicaties.
Operationeel vereist deze transactie een correcte marktwaardering, vastlegging via een notariële akte en inschrijving in zowel het Handelsregister als het Kadaster. Fiscaal kan dit leiden tot inkomstenbelasting of belasting voor niet-ingezetenen, gemeentelijke meerwaardebelasting en, afhankelijk van de situatie, btw- of overdrachtsbelasting. Deze structuur is niet standaard toepasbaar: de geschiktheid hangt af van de persoonlijke, fiscale en zakelijke doelstellingen van de investeerder, waardoor gespecialiseerd advies vooraf essentieel is.
