Door Welex, advocaten gespecialiseerd in Vastgoedrecht in Spanje Ten gevolge van de gezondheidscrisis veroorzaakt door het coronavirus Covid-19 in Spanje, werd het Koninklijke Besluit-Wet 11/2020 gepubliceerd op 31 maart, die een buitengewone verlenging toekent van de huurovereenkomsten voor gebruikelijke woningen in Spanje. De verlenging van de huurovereenkomst in Spanje De huurovereenkomsten voor gebruikelijke woningen…
Entradas
In de eerste plaats moet onderscheid gemaakt worden tussen de eigendommen die rechtstreeks worden gekocht van de ontwikkelaar of vanaf het plan en bestaande ofwel tweedehandswoningen. Bij beide type woningen is andere documentatie nodig.
Meer weten over juridische begeleiging verkoop van uw woning in Spanje? Click hier
In deze blog vertellen we welke documenten u zou moeten aanvragen bij de vertegenwoordiger van de verkopende partij ingeval u een bestaande woning in Spanje wilt kopen:
Neem contact met ons advocatenkantoor in Marbellal voor al uw juridische en fiscale vraagstukken.
Wenst u een woning in Spanje te kopen of te verkopen? Wie betaalt dan de Onroerendzaakbelasting, de Spaanse IBI dat jaar?
Deze materie wordt geregeld in de Spaanse Wetgeving voor Lokale Belastingkantoren. Daarin wordt bepaald dat het belastbaar feit voor deze belasting, de eigenaarstitel is van een eigendomsrecht, onder andere, over landelijke en stedelijke onroerende zaken.
Bij de overdracht van een onroerende zaak die een wijziging van eigenaar met zich meebrengt, zijn de onroerende zaken onderhevig aan het volledig bedrag van de belasting, overeenkomstig de subsidiaire aansprakelijkheid, in de termijnen bepaald in de Algemene Belastingwet. Lees meer over het onderwerp aansluiting water, gas, onroerendgoedbelasting ibi in Spanje.
Ter zake van deze belasting in Spanje, zullen landelijke en stedelijke onroerende zaken worden beschouwd volgens de definitie ervan in de regelgeving van het Kadaster en het Eigendomsregister.
Neem nu contact met een van onze Nederlandstalige vastgoed advocaten in Spanje
Welex, koopbegeleiding van vastgoed in Spanje:
- BIJ Welex, vastgoed advocaten in Spanje, beantwoorden wij uw vragen
- Wat moet ik doen om in Spanje een woning te kopen?
- Welke kosten moet ik betalen als ik een woning in Spanje koop?
- Ondertekening van een onderhandse koopovereenkomst van een woning in Spanje
- Soorten onderhandse koopovereenkomsten van een woning in Spanje
- Ondertekening van een notariële verkoopakte van een woning in Spanje
- Welke documenten heb ik nodig om een woning in Spanje te kopen?
- Het kopen van een woning in Spanje met een hypotheek
- Aansluiting gas, water en elektra en andere voorzieningen regelen
Welex, Juridische begeleiding bij huis verkopen in Spanje
Verklaring van nieuwbouw bij oudere gebouwen in Spanje: is het certificaat van het gemeentebestuur over de speciale aard van het land waarop het werd gebouwd, noodzakelijk of niet.
We zijn voortdurend bezig met het updaten van onze kennis om beter advies aan onze cliënten te kunnen geven. Zo hebben we de beschikking van het Directoraat Generaal van Registers en Notariaten ontvangen en wegens de geografische nabijheid van het thema vonden we het interessant om deze te bespreken.
Bij Aktes voor nieuwbouw van een ouder gebouw in Spanje ” zijn alleen de volgende documenten noodzakelijk:
- Aan de Spaanse akte de documenten toevoegen die bevestigen dat het werken werden voltooid en de beschrijving die overeenkomt met de titel.
- Dat de werken ook ouder zijn dan de beperkingen die vereist zijn voor het herstel van de stedenbouwkundige wettelijkheid.
- Dat er geen aantekening bij het eigendomsregister in Spanje bestaat dat een stedenbouwkundig strafdossier zal worden ingesteld.
- Dat het grondstuk waarop in Spanje het gebouwd is niet van publiekrechtelijke aard is of onderhevig is aan erfdienstbaarheden voor algemeen publiek gebruik.
Neem nú contact op met dit gerenomeerd Nederlandstalige vastgoed advocatenkantoor in Spanje!
Heeft u begelieding nodig bij aankoop van een huis in Spanje? Lees hier over de veel gestelde vragen:
- BIJ Welex, vastgoed advocaten in Spanje, beantwoorden wij uw vragen
- Wat moet ik doen om in Spanje een woning te kopen?
- Welke kosten moet ik betalen als ik een woning in Spanje koop?
- Ondertekening van een onderhandse koopovereenkomst van een woning in Spanje
- Soorten onderhandse koopovereenkomsten van een woning in Spanje
- Ondertekening van een notariële verkoopakte van een woning in Spanje
- Welke documenten heb ik nodig om een woning in Spanje te kopen?
- Het kopen van een woning in Spanje met een hypotheek
- Aansluiting gas, water en elektra en andere voorzieningen regelen
Wilt u uw woning in Spanje verkopen? Lees meer over dit onderwerp
Heeft u een Nederlandstalig vastgoed advocaat nodig in Spanje? Neem dan nu contact op met ons.