Het Spaanse digitale certificaat bevestigt onze identiteit op internet, zowel voor een natuurlijk persoon als voor een rechtspersoon. Uw gegevens zullen beschermd zijn elke keer wanneer de digitale handtekening gebruikt wordt en wanneer u online een handeling voltrekt.

Aarzel niet om contact op te nemen met onze onderneming van advocaten en economen in Marbella om een digitale handtekening in Spanje te verkrijgen in Spanje.

Het digitale certificaat in Spanje heeft een geldigheid van drie jaar. Na deze drie jaar moet het vernieuwd worden.

Wat kun je doen met een digitaal certificaat in Spanje?

Met een digitaal of elektronisch certificaat in Spanje kunnen we elk document of elke soort informatie indienen of aanvragen of digitaal ondertekenen.

Bijvoorbeeld:

Belastingdienst: kan toegang krijgen tot uw fiscale gegevens, aangiften indienen, documentatie, betaalkaarten, certificaten etc. aanvragen.

Gemeentehuizen: verkrijgen van informatie, documentatie, kwitanties, boetes, indienen van documentatie etc.

Sociale Zekerheid: toegang krijgen tot uw werkgeschiedenis, registratie voor de sociale zekerheid, een afspraak maken bij een arts etc.

Hoe verkrijg je een digitaal certificaat in Spanje?

Een Spaans digitaal certificaat verkrijgen betekent een verhoging van de snelheid en vereenvoudiging van het bureaucratisch beheer in Spanje. Aarzel niet om contact op te nemen met Welex, uw advocaat en econoom in Marbella die kan zorgen voor uw digitale handtekening voor een redelijke prijs!

De procedure voor het verkrijgen van een digitaal certificaat in Spanje is relatief eenvoudig.

Om een digitaal certificaat te verkrijgen moeten we eerst naar de pagina gaan van de Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, FNMT, waar we het certificaat aanvragen als natuurlijk persoon.

Zodra dit aangevraagd is, ontvangen we een nummer op het e-mailadres dat we doorgegeven hebben.

U zult zich moeten melden bij een openbare instantie die deze dienst levert en uw originele paspoort of identiteitskaart moeten meebrengen, samen met het nummer dat u ontvangen heeft van de Fábrica Nacional de Moneda y Timbre FNMT. Ze zullen u identificeren aan de hand van uw paspoort of identiteitskaart en een certificaat afleveren dat u zult ontvangen op het opgegeven e-mailadres. Indien u niet de Spaanse nationaliteit bezit, zult u een kopie van uw Nie-certificaat (identificatienummer voor buitenlanders) moeten voorleggen.

U kunt vervolgens het certificaat downloaden. Het is heel belangrijk om dit steeds vanaf dezelfde computer te doen als waarop u het aangevraagd heeft.

Bij Welex kunnen we u ook helpen om uw digitale certificaat in Spanje te verkrijgen.

We zullen u naar elke openbare instantie begeleiden om dit te verkrijgen.

Ook als u zich in een andere stad bevindt, kunnen we dit bij Welex op afstand beheren en u de juiste stappen aangeven die u moet volgen om dit certificaat te verkrijgen.

 

Welke voordelen heeft het digitale certificaat?

  • Veiligheid:

De documentatie kan niet gewijzigd of gemanipuleerd worden.

  • Procedures:

U kunt procedures uitvoeren vanaf uw computer zonder zelf ergens heen te hoeven gaan en kunt zo lange wachtrijen vermijden.

  • Besparing:

Besparing van papier, tijd, reistijd en werk.

Indien u een digitaal certificaat in Spanje nodig heeft en wil dat Welex u adviseert, aarzel dan niet om contact op te nemen met Welex, kantoor van advocaten en economen in Marbella. Ons kantoor zal uw aanvraag bij de Fábrica Nacional de Moneda voor uitgifte van een certificaat beheren en we begeleiden u hierbij naar elke openbare instantie, steeds met een uitstekende behandeling.

Deze blog werd geschreven door Welex, uw kantoor van advocaten en economen in Marbella.

Aarzel niet om contact op te nemen met Welex, uw advocaat, econoom en belastingadviseur in Marbella voor meer informatie van juridische, fiscale, boekhoudkundige of arbeidskundige aard.

Klik hier om meer te lezen over het digitale certificaat in Spanje

Welex, uw vastgoed advocaat in Marbella, vertelt u graag meer over het wetsbesluit over urgente milieumaatregelen en territoriale aanpassingen voor gebouwen in Spanje die niet voldoen aan de voorschriften.

 

Op 24 september 2019 heeft de Andalusische regering het ‘Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares’ aangenomen (wetsbesluit over urgente milieumaatregelen en territoriale aanpassingen van gebouwen in Spanje die niet voldoen aan de voorschriften).

 

Onze Nederlandse vastgoed advocaten in Marbella willen graag een paar woordjes schrijven met een nieuw wetsbesluit in Spanje dat onder andere decreet 2/2012 van 10 januari vervangt, dat de regelgeving rondom gebouwen en nederzettingen op onontwikkeld land in de Autonome Gemeenschap Andalusië in Spanje regelde. Volgens het nieuwe wetsbesluit was ‘de regelgeving in het Andalusische rechtssysteem over dit onderwerp zeer ongeordend en complex waardoor een situatie van rechtsonzekerheid en onveiligheid ontstond.’

 

Decreet 2/2012 bleek in de praktijk moeilijk toe te passen in Spanje omdat gemeenten niet in staat waren om vast te stellen of de ‘irreguliere’ eigendommen op hun grondgebied als ‘ongepland’ konden worden beschouwd.

 

Het nieuwe wetsbesluit is voorlopig op basis van de huidige motivering ‘totdat de nieuwe wet op de stadsplanning en grond in Andalusië is goedgekeurd.’

 

Het wetsbesluit regelt in Spanje de procedure voor het aangeven van (één of meerdere) irreguliere gebouwen op bebouwbare en niet-ontwikkelde terreinen die als buiten gebruik kunnen worden beschouwd en waartegen geen maatregelen tot herstel van de wettigheid kunnen worden getroffen omdat de wettelijke termijn is verstreken (6 jaar na voltooiing van de werkzaamheden).

 

Deze irreguliere gebouwen in Andalusië, ook al zijn ze voltooid, krijgen geen toegang tot de basisvoorzieningen noch mogen er werkzaamheden worden uitgevoerd totdat administratieve erkenning daarvan is verkregen op basis van ‘asimilado a fuera de ordenación’ (buiten Spaans bestemmingsplan).

 

Opinie van Nederlandstalige vastgoed advocaten in Marbella

De opinie van onze vastgoed advocaten in Marbella is dat het het nieuwe wetsbesluit in Spanje introduceert de mogelijkheid om speciale plannen voor de milieu- en territoriale aanpassing van groepen irreguliere gebouwen goed te keuren, zonder dat toekomstige algemene plannen en de daaropvolgende ontwikkeling daarvan hoeven te worden goedgekeurd.

 

Goedkeuring van deze specifieke plannen houdt geen wijziging in van de indeling van de grond, maar maakt het mogelijk dat irreguliere gebouwen toegang krijgen tot basisvoorzieningen voor instandhoudings- en verbouwingswerkzaamheden.

 

In dit Speciale Plan kan de aanleg van kleine extra elementen worden vastgelegd mits dit geen gevolgen heeft voor het landschap en het milieu.

 

Deze irreguliere gebouwen in Andalusië, Spanje, kunnen worden opgenomen in de stedenbouwkundige planning, bij het opstellen van de algemene ontwikkelingsplannen, en bij herziening of wijziging ervan.

 

Ten slotte is bepaald dat in ieder geval een gemeentelijke vergunning moet worden afgegeven zodat toegang tot het Spaanse kadaster kan worden verleend voor elke ontvlechting die op onbebouwde grond wordt uitgevoerd, zodat geen verklaring van overbodigheid nodig is.

 

Om de lezer niet te vermoeien met saaie teksten, gaan onze Nederlandstalige vastgoed advocaten in Marbella niet in op de afzonderlijke bepalingen van dit wetsbesluit.

 

Als u een woning hebt op braakliggend terrein in Spanje en u hebt vragen over de juridische status daarvan, neem dan contact op met de deskundige vastgoed advocaten in Marbella Welex. Wij geven graag antwoord op al uw vragen.

 

De situatie van de gezondheidscrisis in Spanje, veroorzaakt door het coronavirus Covid 19 en in het kader van het Koninklijke Besluit Wet 11/2020, brengt veel mensen in een bijzonder kwetsbare situatie.

 

Enkele buitenlanders in Spanje met leningen zonder hypotheekwaarborgen zien zich vanwege de gezondheidssituatie beperkt, of in sommige gevallen niet in staat, om deze leningen af te lossen. Ook mensen die de vervulling van de voor deze leningen aangegane verplichtingen gewaarborgd hebben met een zekerheid of borg, bevinden zich in een soortgelijke situatie.

 

De advocaten van onze firma Welex in Spanje die gespecialiseerd zijn in het vastgoedrecht leggen graag de essentiële regels uit waardoor betalingen opgeschort worden, zodat u financiële ademruimte krijgt in deze al zo complexe situatie van de gezondheidscrisis.

Lees verder

wilt u een juridische vraag stellen? Neem dan nú contact met ons Nederlandstalig advocatenkantoor in Spanje

Door Welex, advocaten gespecialiseerd in Vastgoedrecht in Spanje Ten gevolge van de gezondheidscrisis veroorzaakt door het coronavirus Covid-19 in Spanje, werd het Koninklijke Besluit-Wet 11/2020 gepubliceerd op 31 maart, die een buitengewone verlenging toekent van de huurovereenkomsten voor gebruikelijke woningen in Spanje. De verlenging van de huurovereenkomst in Spanje   De huurovereenkomsten voor gebruikelijke woningen…

Neem nú contact met één van onze Nederlandstalige vastgoed advocaten in Spanje
Lees hier meer over onze vastgoed web site in Spanje. Als u eenmaal het geschikte huis in Spanje hebt gevonden, is het tijd om de nodige stappen te nemen om over te gaan tot kopen. Hierin staat u niet alleen; wij adviseren u op eenvoudige en duidelijke wijze, zodat uw aankoop aangenaam en gemakkelijk verloopt. En zodat mogelijke problemen of zorgen die zich in de toekomst kunnen voordoen, worden vermeden.

In de eerste plaats moet onderscheid gemaakt worden tussen de eigendommen die rechtstreeks worden gekocht van de ontwikkelaar of vanaf het plan en bestaande ofwel tweedehandswoningen. Bij beide type woningen is andere documentatie nodig.

Meer weten over juridische begeleiging verkoop van uw woning in Spanje? Click hier

In deze blog vertellen we welke documenten u zou moeten aanvragen bij de vertegenwoordiger van de verkopende partij ingeval u een bestaande woning in Spanje wilt kopen:

Neem contact met ons advocatenkantoor in Marbellal voor al uw juridische en fiscale vraagstukken.

 

 

Wenst u een woning in Spanje te kopen of te verkopen? Wie betaalt dan de Onroerendzaakbelasting, de Spaanse IBI dat jaar?

Deze materie wordt geregeld in de Spaanse Wetgeving voor Lokale Belastingkantoren. Daarin wordt bepaald dat het belastbaar feit voor deze belasting, de eigenaarstitel is van een eigendomsrecht, onder andere, over landelijke en stedelijke onroerende zaken.

Bij de overdracht van een onroerende zaak die een wijziging van eigenaar met zich meebrengt, zijn de onroerende zaken onderhevig aan het volledig bedrag van de belasting, overeenkomstig de subsidiaire aansprakelijkheid, in de termijnen bepaald in de Algemene Belastingwet. Lees meer over het onderwerp aansluiting water, gas, onroerendgoedbelasting  ibi in Spanje.

Ter zake van deze belasting in Spanje, zullen landelijke en stedelijke onroerende zaken worden beschouwd volgens de definitie ervan in de regelgeving van het Kadaster en het Eigendomsregister.

Lees meer

Neem nu contact met een van onze Nederlandstalige vastgoed advocaten in Spanje

Bij Welex, uw advocatenkantoor in Marbella, lossen we uw twijfels op.
Heeft u zonet een woning gekocht en heeft u daarvoor een volmacht in Spanje getekend? Vanuit ons advocatenkantoor in Marbella beschrijven wij hieronder voor u verschillende aspecten ten aanzien van het intrekken van een volmacht in Spanje, belangrijke aspecten bij een voorlopige koopovereenkomst in Spanje en een korte uitleg van Spaanse wetgeving over huur en verhuur. Hoe trek je…

Welex, koopbegeleiding van vastgoed in Spanje:

 

Welex, Juridische begeleiding bij huis verkopen in Spanje

 

Verklaring van nieuwbouw bij oudere gebouwen in Spanje: is het certificaat van het gemeentebestuur over de speciale aard van het land waarop het werd gebouwd, noodzakelijk of niet.

 

We zijn voortdurend bezig met het updaten van onze kennis om beter advies aan onze cliënten te kunnen geven. Zo hebben we de beschikking van het Directoraat Generaal van Registers en Notariaten ontvangen en wegens de geografische nabijheid van het thema vonden we het interessant om deze te bespreken.

 

Bij Aktes voor nieuwbouw van een ouder gebouw in Spanje ” zijn alleen de volgende documenten noodzakelijk:

  •  Aan de Spaanse akte de documenten toevoegen die bevestigen dat het werken werden voltooid en de beschrijving die overeenkomt met de titel.
  •  Dat de werken ook ouder zijn dan de beperkingen die vereist zijn voor het herstel van de stedenbouwkundige wettelijkheid.
  •  Dat er geen aantekening bij het eigendomsregister in Spanje bestaat dat een stedenbouwkundig strafdossier zal worden ingesteld.
  •  Dat het grondstuk waarop in Spanje het gebouwd is niet van publiekrechtelijke aard is of onderhevig is aan erfdienstbaarheden voor algemeen publiek gebruik.

Lees meer

 

Neem nú contact op met dit gerenomeerd Nederlandstalige vastgoed advocatenkantoor in Spanje!

 

Heeft u begelieding nodig bij aankoop van een huis in Spanje? Lees hier over de veel gestelde vragen:

 

Wilt u uw woning in Spanje verkopen? Lees meer over dit onderwerp

 

Heeft u een Nederlandstalig vastgoed advocaat nodig in Spanje? Neem dan nu contact op met ons.

In deze post biedt Welex, uw Nederlandstalige advocaat in Spanje, relevante informatie voor kopers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een nieuwe woning of een woning in aanbouw in Spanje.

 

Zorg ervoor een Nedelandstalige advocaat in Spanje te benaderen om u te asisteren bij deze aankoop. Welex, Nederlandstalige advocaten zullen ervoor zorgen om de volgende documentatie te verkrijgen als u nieuwe of aanbouw zijnde woning in Spanje wilt kopen.

 

 

De Spaanse wetgeving beschermt de consument wat betreft de informatie die de ontwikkelaar bij de aankoop van vastgoed in Spanje moet verstrekken. Dit wordt geregeld in het Koninklijk Besluit 515/1989 van 21 april, waarin wordt bepaald welke informatie en documentatie bij aankoop van een woning aan de koper moet worden verstrekt.

 

Heeft u advies nodig van een Nederlandse advocaat in Spanje? Neem dan vrijblijvend contact met één van onze vastgoed advocaten in Spanje!

 

Lees meer over dit onderwerp hier

BIJ Welex, vastgoed advocaten in Spanje, beantwoorden wij uw vragen

 

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies